¿Qué es el Home Staging?
Lo que necesitas saber para mejorar las posibilidades reales de venta de tu vivienda
Literalmente el Home Staging es la puesta en escena de una vivienda. Coloquialmente lo entendemos como una técnica de marketing en pro de acelerar el proceso de la venta o alquiler de la vivienda en cuestión.
El objetivo es actuar en la vivienda para hacerla más atractiva a tu futuro cliente o comprador, que guste y despierte el interés en el mayor número de personas para ampliar las posibilidades de venta.
La figura de una decoradora en este aspecto es de vital importancia; logrará crear una estancia amena, agradable y cálida. La decoradora se centrará en mejorar los puntos débiles y potenciará los puntos fuertes. Para ello actuará en la distribución, en la iluminación y en el mobiliario.
Podríamos decir que tres características relevantes e identitarias del Home Stagin son la limpieza, el orden y la despersonalización de la vivienda en cuestión con el fin de que sea más atractiva a las personas que tienen interés en comprarla.
Para lograr este fin estamos hablando de hacer inversiones y reformas mínimas, como reorganizar, pintar y arreglar pequeños detalles o desperfectos.
¿Qué diferencia hay entre decorar una vivienda o hacer Home Staging?
La clara diferencia que existe es que decorar una vivienda consiste en realzar y personalizarla a los gustos particulares de las personas que en ella viven, y por el contrario Home Staging es despersonalizarla para que pueda gustar y agradar al mayor número posible de personas.
¿Cuáles son las ventajas del Home Staging?
Mejorar la primera impresión de tu futuro comprador
Se pueden aplicar estos criterios en cualquier tipo de vivienda, piso, casa, ático o chalet
Te garantizarás que no quieran modificar el precio de venta a la baja
Podrás aumentar tu precio de venta al público, tendrás un argumento más que evidente para poder defender ese precio
Ofrecerás a tu futuro comprador ideas decorativas atractivas y prácticas, lo verán como una buena inversión encontrarse con una vivienda ya decorada con criterio objetivo y funcional
¿Cuáles son las reglas y criterio del Home Staging?
Ofrecer espacios abiertos y muy amplios, usaremos pocos muebles, sólo los justos y necesarios para no perjudicar las estancias
Eliminaremos o guardaremos de la vista los objetos personales, la vivienda tiene que parecer a los ojos del comprador muy impersonal, les tiene que agradar y para ello no tiene que tener rastros decorativos de nadie, les permitirá componer los espacios a su gusto
Aprovecharemos todo lo que podamos la luz usando tonos claros y neutros
Nos olvidaremos de la creatividad particular y los gustos personales, el objetivo es que nuestra casa guste al mayor número de personas.
Ofreceremos visualmente un diseño y estética funcional y sencilla
Actuaremos a través de la iluminación y la pintura en convertir todas las estancias en espacios cómodos, luminosos y diáfanos
No será necesario hacer grandes reformas ni gastarnos grandes cifras; es un asunto de optimizar los recursos con los que contamos.
Arreglaremos desperfectos y desarrollaremos estratégicos cambios en mobiliario eliminando o guardando los que menos nos aporten en pro de ofrecer espacios cálidos y agradables
Pondremos especial atención en la iluminación y la pintura neutra para dar amplitud, luminosidad y limpieza
Mantendremos la casa limpia y bien ordenada, actuaremos también el ambientar el olor de la misma
Repararemos los defectos o desperfectos que puedan provocar negociaciones de precio a la baja o desmotivar la venta
Conclusiones finales sobre el Home Staging
Lo más importante es despersonalizar la vivienda, tenemos que desprendernos de nuestros objetos personales
Hacer una limpieza a fondo es muy importante, el plano visual y también el olor de la vivienda jugará a nuestro favor
Eliminar el mobiliario grande que nos quita mucho espacio y que objetivamente no aporta calidez amplitud y estética
Para evitar las negociaciones del precio de nuestra vivienda a la baja muy recomendable pintar, lograremos así un cambio absoluto de cara que hará nuestra vivienda más amplia, luminosa y limpia
Actuaremos en la decoración; intentaremos que la decoración que tengamos en la vivienda este acordé a nuestro cliente potencial, a nuestro futuro comprador o a nuestro inquilino
Leer anterior Artículo sobre Asesoramiento técnico mientras se decide compra de una vivienda
